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Wie läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab?
Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in fünf Schritten:
01 Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen, muss man den regionalen Immobilienmarkt genau kennen. Da wir schon seit 1997 als Makler in Rostock tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt dort sehr gut. Dazu gehören auch Ortschaften rund um Rostock wie z.B. Bad Doberan, Kühlungsborn oder Rerik.
02 Vermarktung
Wir setzen Ihre Immobilie mit professionellen Fotos, 360°-Aufnahmen und einem ansprechenden Exposé perfekt in Szene, erstellen aussagekräftige Inserate auf allen wichtigen Online-Portalen und besorgen alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf und vieles mehr. Unser Team besteht aus vier Mitarbeitern und jeder ist ein Spezialist auf seinem Gebiet. Deswegen können wir all diese Aufgaben professionell und in höchster Qualität zuverlässig umsetzen.
03 Besichtigungstermine
Wenn sich die ersten Kaufinteressenten melden, organisieren wir zunächst eine kontaktlose Online-Besichtigung. Die Kaufinteressenten werden im Vorfeld geprüft, um unnötige Besichtigungstermine vor Ort zu vermeiden, denn nicht jeder Interessent kann sich Ihre Immobilie auch leisten. Sollte ein Kaufinteressent trotz fehlender finanzieller Mittel starkes Interesse an Ihrer Immobilie haben, so können wir dank unseres Netzwerks, bestehend aus über 300 Banken, direkt bei uns im Haus eine Finanzierung für den Käufer in die Wege leiten, damit der Verkauf trotzdem zustande kommt.
04 Preisverhandlungen
Da wir selbst regelmäßig in Immobilien investieren, kennen wir die Käuferseite und deren Einwände natürlich sehr gut. Dieses Verständnis hilft uns regelmäßig, bei Verhandlungen den bestmöglichen Preis zu erzielen.
05 Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf sicher unter Dach und Fach zu bringen. Natürlich werden Sie während des gesamten Verkaufsprozesses regelmäßig von uns über den aktuellen Stand informiert!
Kürzlich verkaufte Objekte
Einfamilienhaus
Ort: Rostock Stadtweide
Verkaufspreis: ca. 450.000 €
Trotz sehr spezieller Umstände, schnell den passenden Käufer gefunden
Großes Bauernhaus
Ort: Wiendorf OT Niendorf
Verkaufspreis: ca. 350.000 €
Verkauf mit vielen Besonderheiten, u.a. Denkmalschutz, teilsaniert
Einfamilienhaus
Ort: Sildemow
Verkaufspreis: ca. 600.000 €
Für den Verkäufer konnte direkt eine passende neue Immobilie gefunden werden
Reihenmittelhaus
Ort: Rostock Brinckmansdorf
Verkaufspreis: ca. 400.000 €
Verkauft in wenigen Wochen und so 12% mehr erzielt als erwartet
Über uns
Als regionaler Experte für den Immobilienmarkt in Rostock und Umgebung unterstützen und begleiten wir unsere Kunden in allen Lebenslagen, bei allen Themen rund um die Immobilie.
Wir wissen, dass die Beauftragung eines Maklers eine Sache des Vertrauens ist. Wer sich dafür entscheidet, mit unserer Hilfe eine Immobilie zu kaufen oder zu veräußern, wird mit Zuverlässigkeit, Transparenz und umfangreichem Fachwissen belohnt. Ihre Ansprüche und Wünsche sind uns ebenso wichtig wie die zügige Abwicklung Ihres Auftrags. Damit Sie schnell und stressfrei ans Ziel kommen…
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr
FAQ
Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!
Kontaktieren Sie uns gerne unter info@immobilienliebling.de
Wem steht wie viel des Verkaufserlöses zu?
Sofern Sie mit Ihrem Ex-Partner nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart haben, gilt für Sie der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Am besten lassen Sie sich diesbezüglich von einem Scheidungsanwalt beraten.
Was passiert beim Verkauf mit dem Immobilienkredit?
Der offene Immobilienkredit wird in der Regel durch den Verkaufserlös gedeckt. Gerade deshalb ist es wichtig, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Was, wenn mein Ex-Partner nicht verkaufen möchte?
In solchen Situationen treten wir als unparteiischer Vermittler und Mediator auf und beraten Sie und Ihren Ex-Partner gemeinsam zum Verkauf der Immobilie. Dabei setzen wir unsere jahrelange Erfahrung und unser Wissen dafür ein, für beide Parteien das Beste herauszuholen.
Lohnt es sich, die Immobilie bereits im Trennungsjahr zu verkaufen?
Unter Umständen kann ein Verkauf schon während des Trennungsjahres sinnvoll sein, wenn absehbar ist, dass die Scheidung durchgeführt werden wird. Ein Immobilienverkauf unter Zeitdruck bedeutet nämlich nicht selten, dass der Kaufpreis am Ende geringer ausfällt.
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